中国经济网北京5月6日讯(记者 孔令雪 冯兴科)近日，中国房地产学会副会长卞洪登、清华大学政治经济学研究中心主任蔡继明、中国指数研究院数据信息中心总经理葛海峰、伟业我爱我家集团市场研究院经理程浩业共同做客中国经济网《经济热点面对面》栏目，就房地产调控话题展开讨论。
卞洪登表示，如果用税收来控制房价，杀手锏不是房产税，而应该是遗产税。遗产税能够真正遏制住那些投机、投资买多套房的人。中国才改革开放30年，短期之内不会开征遗产税，因为要先让大家致富，都富裕起来。所以，最能遏制房价的遗产税，短期之内不宜开征。
清华大学政治经济学研究中心主任蔡继明(左一，担任特邀主持人)、中国房地产学会副会长卞洪登(左二)、中国指数研究院数据信息中心总经理葛海峰(右二)、伟业我爱我家集团市场研究院经理程浩业(右一)共同做客中国经济网《经济热点面对面》栏目，探讨房地产调控话题。 王笑/摄
蔡继明则表示，遗产税应该是遏制高房价最有效的手段，是调控房地产市场的杀手锏，现在，征收的条件都已具备，应真正重磅推出来。就开征房产税的问题，蔡继明表示，总体讲，重庆、上海两个地方房产税的征收力度都不够，像下“毛毛雨”，对房价调控作用不大。
葛海峰表示，在目前的环境下，保障性住房建设一定会对市场形成影响，因为保障房的数量不是几百万套，或几十万套，而是一千万套。保障性住房会在一定程度上消化掉一部分刚性需求，缓解整个商品房市场的压力，对市场形成影响。从特定区域来看，保障性住房的价格相对较低，会对周边的商品房价格形成挤压，对商品房市场造成影响。
程浩业表示，只要采取一些灵活的市场方法，政府制定好规则，借助市场力量，是完成可以达成保障房建设目标的。当然，这些事情的实现需要更多的企业、金融机构来参与，需要把社会的很多资源结合起来。
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经济热点面对面（七）——聚焦房地产调控那点儿事
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